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标题: 100000元 商洛市文化艺术中心项目开发经营策划征集方案 2023-11-19 [打印本页]
作者: admin 时间: 2023-10-12 16:29
标题: 100000元 商洛市文化艺术中心项目开发经营策划征集方案 2023-11-19
一、征集内容介绍
（一）项目基本情况
商洛市文化艺术中心项目位于商洛市江滨路东侧，市行政中心办公大楼对面，名人街西侧，是我市地标性建筑之一。项目占地面积58亩，总建筑面积79498.97平方米，共有四栋建筑物，其中A楼5433.53平方米、B楼18505平方米、C楼8581平方米、D楼9041平方米，市民广场等配套设施23788.44平方米，地下停车场14150平方米。
（二）区位优势
商洛文化底蕴浓厚，自然资源丰富，森林覆盖率达69.5%，成为首个“中国康养之都”、“美丽中国·深呼吸之都”地级市。商洛紧邻西安都市圈，3条高速5条国道贯通全市，西合、西康铁路及西渝、西十高铁穿境而过，商洛将融入西安半小时经济圈和“一带一路”大格局，交通区位优势明显。
商洛市文化艺术中心项目是集科技、会展、文艺、商业、文娱等多功能为一体的商务办公、居民休闲集散地。环绕中心一周自持景观生态广场两万多平方米，毗邻商洛市最大的生态公园-丹江公园，马路对面即为商洛市行政中心，与年底即将交付运营的五星级酒店-皇冠假日酒店隔桥相望，周边一公里范围内聚集有南山花园精品酒店、市体育中心、市博物馆等高端配套服务设施和地标性建筑，距离商洛北站、商洛西高速收费站、规划建设的高铁站均在3公里范围内，生态资源和交通区位优势明显。中心北侧有两个功能完善的住宅小区，东侧是科技金融办公场所，周围片区共有十几家国有大中型和民营企业办公，多样的人群和优质的商业资源为项目运营加分明显。
（三）项目现状
该项目主体于2015年12月建成，采用框架结构，两个场馆现已交付使用，其中A楼于2020年4月交付；B楼作为商洛大剧院，于2016年8月投入使用。目前C楼、D楼空置，水、电、暖及消防等相关管线安装到位。
二、征集范围
本次对文化艺术中心建成的A、C、D三栋场馆进行开发经营策划方案征集，总建筑面积23055.53平方米。其中A楼5433.53平方米，框架结构，共3层，层高4.5米；C楼8581平方米，框架结构，共四层，一层层高4.6米，二至三层层高4.8米；D楼9041平方米，框架结构，共四层，一至三层层高4.5米，四层层高4.2米。详见附件1《鸟瞰图》、附件2《总平图》、附件3《VR影像》
三、征集要求
（一）总体要求
本次方案征集活动旨在从经营角度对A、C、D三栋场馆进行创意设计，需将场馆拉进城市风景线，突出新时代创新特色，展开头脑风暴，融入商洛文化底色，形成落地性好、艺术感强、创意独特、经济效益高的概念策划方案。
（二）策划方案展示
1.经营策划理念总体介绍（包括策划指导思想、经营理念总体思路、设计原则、设计特点等）；
2.策划方案(包括发展定位、总体开发战略、目标客户群定位和分析、业态布局分析与建议、投资分析、营销推广策划、运营方案、经济效益分析、设计功能定位、功能分区分析、单体及分区设计装饰等）；
3.策划材料的选择介绍、装修环保、安全等技术设施的设计及技术设备、人力等相关要求；
4.包括但不限于创意设计的相关图纸、影像及所需文本。
（三）方案表现形式
策划方案的表现形式为纸质文件和电子文件【整体方案为WORD及PDF文件，附图为JPG格式，CAD文件（如有）、3DMAX模型文件（如有）】。规划设计要以国家现行有关规范、标准为依据。
四、征集原则
1.效益最大化原则：方案需展示三栋场馆的经济效益最大化，赋予艺术中心与服务新理念的价值和意义；
2.独创性原则：方案必须是投稿者独创，拥有独特的设计灵感和理念，富有想象力，所创作品巧妙新颖、独具匠心；
3.适应性原则：方案需结合商洛本地特色和周边生态环境要求，有较强的文化特色，可落地性强，打造商洛城市新地标；
4.功能互补原则：设计方案需考虑另外一个楼栋已有的经营业态，各功能区既相对独立，又联系便捷，力求分区明确，整体协调，功能互补。
五、征集方式
（一）公开发布公告。本次方案征集公告在全球征集网https://www.1zj.com、设计大赛网、中国征集网、三秦都市报、陕西日报、政府招标网、商洛新闻网、商洛日报、商洛市交通投资建设有限责任公司等网站上发布，最终解释权归商洛市交通投资建设有限责任公司。 （二）提交要求。供稿者必须依据国家相关技术规范和标准，在限定时间内提交开发经营策划方案到指定邮箱。
（三）提交方式。供稿者需填写《报名信息表》（详见附件4），并提交开发经营策划成果。
联系人:艾园园
咨询电话:18329889535
六、参赛资格及投稿要求
1.全球范围内法人、其他组织或者个人，具有独立承担民事责任的能力，具备从业资格或者相关经验，具有履行合同所必须的专业技术和经济能力。
2.投稿时间自2023年10月20日至2023年11月19日，逾期不予受理。
3.投稿者应采用快递方式邮递纸质方案（一式【三】份）同时可通过传真、信函（时间以发件地邮戳为准）或电子邮件发送电子文件。以最早发出时间为投稿时间。
邮递地址：陕西省商洛市商州区人民路7号
收件人及联系号码：艾园园 18329889535
七、方案评审
（一）评审时间
自2023年11月27日至2023年11月30日。
（二）奖项设置
本次征集方案设置一等奖1名，奖金10万元；二等奖2 名，奖金5万元；三等奖3名，奖金3万元；优秀奖6名，奖金1万元；参与奖有精美礼品相送。
（三）结果公示
评审结果将在三秦都市报、商洛日报、商洛新闻网和商洛市交通投资建设有限责任公司网站等上进行公示。公示完成15日内获奖者按要求申请获奖资金。
八、成果使用权及相关声明
1.供稿方同意将其原创方案用于参加本次比赛活动。
2.供稿方同意提交方案，即不应再向其他公开渠道公布该方案，不得向第三方转让或许可方案知识产权，不得再就该方案进行商业使用，直至该方案最终确定未获奖（不含参与奖）
3.供稿方授权征集方及征集方关联单位在本次活动中以各种方式发表及展示供稿方提交方案。
4.如供稿方提交方案被宣布获奖（不含参与奖），则供稿方作品的全部著作权（法律规定不得转让的人身权利除外）即转让给征集方。
该转让自征集方宣布获奖即生效，征集方即有权行使该方案相关著作权利；如供稿方作品最终未宣布获奖或未入围，则著作权转让不生效。
5.如供稿方提交作品被征集方宣布获奖（不含参与奖），则供稿方作品的著作权按下列方式许可给甲方：
许可权利：全部著作权利，包括但不限于展览权、复制权、发行权、出租权、信息网络传播权、改编权、汇编权等所有法律规定的著作权利（法律规定不得许可的除外）。
许可期限：永久（至法定著作权保护期限届满）。
许可方式：普通许可。
再许可：被许可方有权再许可他人行使上述权利。
6.上述著作权许可后，供稿人不得对作品著作权进行妨碍上述著作权许可的处分和安排。
7.供稿人可根据活动规则获得甲方支付的奖励与荣誉。除此之外征集方无需再支付其它费用。
8.供稿方案应数据详实、合理论证。并承诺不得抄袭、作假。如有违反，取消参赛资格/获奖名次，收回奖金。
9.商洛市交通投资建设有限责任公司作为征集方对本次征集活动拥有最终解释权。
九、注意事项
1.本次征集活动不收取任何费用，不退稿。
2.所有供稿作品须认真、完整填写《报名信息表》，以备征集后续工作所需，因填写错误或空缺导致的责任由供稿
者自行承担。
3.凡来稿作者，均视为已确认并遵守本征集活动的各项规定。
附件1：《文化艺术中心鸟瞰图》
附件2：《文化艺术中心总平图》
附件3： VR影像图
附件4：《报名信息表》
商洛市交通投资建设有限责任公司
2023年10月12日
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